Vi hjälper fastighetsägare att hitta, räkna på och genomföra utvecklingsmöjligheter i ett befintligt bestånd. Från första analys till färdig byggnad, med samma team hela vägen.
En vind som skulle kunna bli bostäder. En lokal som står tom eller används fel. En gård som kan göra mer nytta. Ett tak som ändå ska läggas om och lika gärna kan tas i ett större sammanhang. Det som saknas är sällan idéerna. Det som saknas är tiden att utreda dem, och någon som kan ta möjligheten hela vägen till färdig byggnad.
Vi arbetar som er externa utvecklings- och projektorganisation. Ni behöver alltså inte bygga upp en egen avdelning för att komma vidare med beståndet.
Varje steg är ett eget uppdrag med en egen leverans. Ni tar ställning innan nästa steg påbörjas, och är aldrig bundna till att gå vidare.
Vi går igenom fastigheten eller beståndet på plats och i handlingarna. Vi tittar på ytor och planlösningar, teknisk status, och vad detaljplanen och bygglovsreglerna faktiskt tillåter.
För de möjligheter ni vill pröva tar vi fram ett riktigt beslutsunderlag: ett arkitektoniskt förslag, en myndighets- och bygglovsbedömning, en teknisk genomgång, en kalkyl och en översiktlig tidplan.
Väljer ni att gå vidare tar vi ansvar för genomförandet. Bygglov och projektering, förfrågningsunderlag och upphandling, styrning av entreprenörer, ekonomi och tidplan, kontrollansvar och slutbesiktning.
Ett beslutsunderlag från oss redovisar investering, tidplan och bedömd hyresintäkt. Det är ett underlag för ert investeringsbeslut, inte en fastighetsvärdering. Värdering är en egen auktoriserad yrkesroll och beställs separat när den behövs.
Äger ni ett större bestånd finns vi som en löpande utvecklingsfunktion i stället för att anlitas projekt för projekt. Vi lär känna fastigheterna, håller möjligheterna levande över tid och finns tillgängliga när frågorna dyker upp.
Vi arbetar med privata och familjeägda fastighetsbolag, ägare av bostads-, kommersiella och blandade fastigheter, förvaltare, och investerare som överväger ett förvärv. Gemensamt är att beståndet rymmer mer än det ger i dag, men att den egna organisationen inte har utrymme att driva frågan. Vi arbetar i hela Sverige, med kontoret i Helsingborg.
Vi ritar, söker lov och tar fram bygghandlingar själva. Förslagen vi lämnar är genomförbara, inte bara vackra.
Projektledning och certifierat kontrollansvar enligt PBL ligger inom kontoret. Det blir inga överlämningar mellan konsulter.
Merparten av våra uppdrag sker i byggnader som redan står. Vi känner igen det som brukar dyka upp bakom en vägg.
Ni möter dem som fattar besluten, från första genomgången till slutbesiktningen. Korta beslutsvägar och snabba svar.
Det enklaste sättet att pröva om det finns något att hämta är att låta oss gå igenom en av era fastigheter. Hör av er, så bokar vi ett första samtal utan kostnad.