Kunskap

Guider om att bygga, bygga om och söka lov

Vi skriver ned det vi får frågor om i uppdragen — vad som gäller för bygglov och anmälan, vad en kontrollplan ska innehålla, hur ett byggprojekt hänger ihop från första skiss till slutbesked. Klart språk, inga genvägar förbi regelverket.

Trappa i ek mot ljus vägg i ett privatbostadsprojekt
Startbesked

Kontrollplan enligt PBL: vad ska den innehålla?

Vad lagen kräver av en kontrollplan, vem som upprättar den, och skillnaden mellan egenkontroll och sakkunnigkontroll inför startbeskedet.

Uppdaterad 6 oktober 2026
Fristående byggnad i grånad träpanel med sadeltak
Bygglov

Attefallshus efter lagändringen: vad gäller 2026?

Friggebod och attefallshus står inte i plan- och bygglagen. Så fungerar komplementbyggnad och komplementbostadshus efter omskrivningen 2025.

Uppdaterad 5 oktober 2026
Bostadsgård med flerbostadshus i rött och grönt
Byggprocessen

Byggprojektets skeden: från skiss till slutbesked

Handlings- och myndighetsskedena i ett byggprojekt: vad som händer i varje skede, vilka lagkrav som styr, och var projekt brukar spåra ur.

Uppdaterad 4 oktober 2026
Bildeves ombyggda bilhall i Landskrona med vita fasader, ny entré i trä och en parkering framför
Byggherre

Utförande- eller totalentreprenad: vad väljer ni?

Skillnaden mellan utförande- och totalentreprenad, vad AB 04 och ABT 06 lägger på er som beställare och hur valet styr arkitektens uppdrag.

Uppdaterad 3 oktober 2026
Litet fönster i en gulmålad ytterdörr, med utsikt genom huset och ut mot omgivningen på andra sidan
Byggherre

Vad gör en arkitekt, och hur sätts arvodet?

Vad en arkitekt gör i ett byggprojekt, skede för skede, hur arvodet brukar sättas och vad ni bör reda ut innan uppdraget börjar.

Uppdaterad 3 oktober 2026
Fasad i profilerad plåt på ICA:s distributionsenhet i Helsingborg, där moderniseringen omfattar en tillbyggnad om 5 200 kvadratmeter
Bygglov

Bygglov för tillbyggnad: när krävs det?

När krävs bygglov för en tillbyggnad och när räcker det med startbesked eller ingenting alls? Lovplikten, undantagen, ansökan och prövningen enligt PBL.

Uppdaterad 2 oktober 2026
Visualisering av ett skissprojekt för en logistikbyggnad i Gårdsten, placerad på toppen av en kuperad fastighet med stödmur mot parkeringen
Bygglov

Marklov: när krävs det för schakt och fyllning?

Marklov krävs inom detaljplan när schaktning eller fyllning ändrar markens höjdläge mer än 0,5 meter. Undantagen, prövningen och startbeskedet enligt PBL.

Uppdaterad 2 oktober 2026
Köksinredning i björkplywood med bänkskiva i kalksten, i ett stall som byggts om till fritidshus
Ombyggnad

Inreda vind eller källare till bostad: lov och krav

När krävs bygglov eller anmälan för att inreda vinden eller källaren till bostad? Lovplikten, de tekniska kraven och tillgänglighetsregeln från 2027.

Uppdaterad 1 oktober 2026
Nybyggda flerbostadshus i gul puts med solceller på taket
Regelverk

Klimatdeklaration för byggnader: vad krävs?

Vid nybyggnad krävs ofta en klimatdeklaration innan slutbesked. Så fungerar kravet, undantagen, beräkningen och sanktionsavgiften.

Uppdaterad 27 september 2026
Inflyttat bostadskvarter med möblerade balkonger och nyplanterade träd på gården
Slutbesked

Slutbesked enligt PBL: så får byggnaden tas i bruk

Vad byggherren ska visa för att få slutbesked, hur ett interimistiskt slutbesked fungerar och vad avgiften blir om ni tar byggnaden i bruk för tidigt.

Uppdaterad 26 september 2026
Ljus skivfasad med varierad fönstersättning sedd underifrån
Startbesked

Kontrollansvarig enligt PBL: när krävs en KA?

När lagen kräver en kontrollansvarig, vad certifieringen innebär, vilka åtta uppgifter en KA har och hur rollen skiljer sig från den nya byggbedömaren.

Uppdaterad 18 september 2026
Ljust kontorsrum med spiraltrappa och öppning mot ett övre plan i en ombyggd fastighet
Kulturvärden

Särskilt värdefull byggnad enligt PBL

Förvanskningsförbudet i 8 kap. 13 § PBL, varsamhetskravet i 17 § och vad de betyder i praktiken för lovplikt, rivning och ett ändringsprojekt.

Uppdaterad 15 september 2026

Har ni en fråga som ingen guide svarar på?

Hör av er. Vi svarar på konkreta frågor om lov, handlingar och genomförande utan att först skicka en offert.

Skriv till ossSe våra projekt